QUADRILOCALE PANORAMICO IN VIA MARTUCCI – ZONA PEDECOLLINARE

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Bologna, ai piedi delle colline e con splendida vista sul Parco di Villa Ghigi, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 106 mq commerciali, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile.

L'immobile gode di un'ottima esposizione Sud-Ovest che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e si presenta in buono stato manutentivo. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono: ingresso, accogliente soggiorno con veranda panoramica affacciata sul verde, cucinotto, disimpegno zona notte, bagno finestrato, due camere da letto e balcone accessibile da entrambe le camere.

Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e un comodo garage singolo.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzazione autonoma dei consumi, aria condizionata, pavimenti in parquet di noce chiaro, impianto elettrico sottotraccia, porte interne in noce tanganika e cancelletto di sicurezza.

Lo stabile è attualmente privo di ascensore, ma è già stato predisposto uno studio di fattibilità per una futura installazione.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro storico.

ZONA: S. Stefano/Colli
E' il settore Sud della prima periferia. Posto in zona collinare comprende il Colle di San Michele e l'importante complesso ospedaliero dell'Istituto Rizzoli. E' caratterizzato da diversi tipi edilizi: la casa popolare lungo la Via San Mamolo, il condominio signorile immerso nel verde, la villa con parco, costruzioni risalenti dagli anni '20 agli anni '60 ad eccezione di qualche intervento più recente oltre ai recentissimi recuperi di alcune aree e fabbricati, rivolti al residenziale. Solo la fascia lungo la valle presenta una certa densità diminuendo verso le colline laterali. Zona a vocazione principalmente abitativa con interesse per le attività commerciali solo nella prima parte di San Mamolo.